Die Sanierung und der Umbau von Gebäuden ist schon seit vielen Jahren eines der Haupttätigkeitsfelder meines Büros. Dabei hat sich herauskristallisiert, dass der wichtigste Faktor für eine gelungene Sanierung nicht nur die Verbesserung der Bausubstanz oder der Energiebilanz ist, vielmehr im Vordergrund steht der harmonische Umgang mit den Gebäuden und den Stilelementen. Diesem Ansatz entsprechend stellen wir hier den Ablauf einer Sanierung dar:
In der Regel stellen wir zunächst bei einer ersten Begehung gemeinsam mit Ihnen die Qualität der Substanz fest und erarbeiten eine Nutzungsvorstellung.
Im nächsten Schritt bringen wir Ihre Vorstellungen und die Möglichkeiten des Gebäudes in Einklang. Dieses geschieht in mehreren Besprechungsterminen und hat einen ersten Entwurf zum Ergebnis.
Nun beginnt der eigentliche Planungs- u. Bauprozess in allen Phasen, die Sie von uns als Architekten erwarten. Die Veränderungen am Gebäude werden bei den zuständigen Behörden vorgebracht und mit Ihnen abgestimmt. Die Leistungen und Qualitäten werden festgelegt und mit Kosten hinterlegt. Am Gebäude werden, wenn notwendig, Probeöffnungen und Materialuntersuchungen durchgeführt und auf der Planungsseite Werkpläne erstellt.
Die Bauleistungen werden beschrieben und fachkundige Firmen mit der Ausführung der Arbeiten beauftragt. Ein Abgleich der Kostenvorstellungen und der Ausführungsqualitäten ist in dieser Phase Grundlage für eine optimale Zufriedenheit mit dem Endergebnis.
Es folgt eine intensive Zeit, in der aus den gemeinsam entwickelten Ideen und Vorstellungen Wirklichkeit wird. Bei einer Sanierung muss und kann immer wieder auf die Besonderheiten des Gebäudes reagiert werden. Da taucht eine versteckte Wandmalerei auf oder die vorgesehene Leitungsführung lässt sich vor Ort nicht realisieren. In solchen Situationen stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung fachkundig zur Seite um eine optimale Lösung zu finden.
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